강서포스트 뉴스 :: 화곡역 인근에 ‘역세권 청년주택’ 들어서

화곡역 인근에 ‘역세권 청년주택’ 들어서: 서울시, 지하2층 지상 11층 57세대 규모 청년주택 건립 계획 발표; 2019.01.30 23:41 입력

市 “도시경관 다채롭게 만들어 나갈 것” 지하철 5호선 화곡역 인근에 57세대 규모 ‘역세권 청년주택’이 들어선다. 서울시는 2021년까지 화곡동 401-1번지에 지하 2층 지상 11층, 총 57세대(공공임대 9, 민간임대 48) 규모의 청년주택을 건립한다고 밝혔다. 시는 이 사업을 통해 역세권의 도시경관을 다채롭게 만들어 나간다는 방침이다. ‘역세권 청년주택’은 서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통중심 역세권에 주거면적 100%를 임대주택(공공·민간)으로 지어 청년층에게 우선 공급하는 정책이다. 시 관계자는 “화곡동 401-1번지에 건설되는 역세권 청년주택은 치밀한 매스계획, 단위세대 내 발코니 특화계획 등을 통해 도시경관을 다채롭게 할 뿐 아니라, 청년 수요자들의 다양한 니즈 또한 충족시킬 것”이라고 설명했다. <table width="425" align="center" class="center" id="news_image"><tbody><tr><td><img width="425" align="absmiddle" src="http://gspost.co.kr/PEG/15488592547236.jpg"><div id="news_caption">▲ 조감도 </div></td></tr></tbody></table> 시에 따르면 지상 1~2층은 도시가로 활성화를 위한 근린생활시설이 조성된다. 지상 2층은 입주민을 위한 공간인 커뮤니티 시설이 들어선다. 이 건물 주차장 총 23면 가운데 10% 이상은 나눔카 주차장으로 사용된다. 건물 북측과 동측에는 각각 2m, 3m의 건축한계선을 조성, 보도형 전면공지를 만들어 가로활성화를 유도한다. 서울시는 이 같은 내용으로 도시관리계획(지구단위계획구역 지정 및 계획) 변경 결정을 지난 1월 17일 고시했다. 결정 고시를 통해 사업계획이 결정된 것으로, 건축심의 및 허가를 거친 후 3월 착공한다. 이후 2020년 10월 입주자 모집공고를 실시해 2021년 3월부터 입주 시작한다. 이번 ‘화곡역 역세권 청년주택’은 부지면적 2000㎡ 이하의 비촉진 지구 사업이다. 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 기존 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 상향해 기존 용적률 400%를 적용받는다. 한편 서울시는 지난해 2월 발표한 ‘공적임대주택 5개년 공급계획’을 통해 5년(’18~’22년) 간 역세권 청년주택 8만 호를 공급하겠다고 밝힌 바 있다.